长租公寓搅碎了租房者的梦,你会考虑小产权房么?

青豆28

2018-09-04

  市领导金志生主持座谈会。(沈阳日报、沈报融媒记者郭宏颖)  扫完包装上的二维码后,跳出了合格证的页面,上面详细标注着生产经营者的名称、地址、联系电话以及日期。

  专家表示,无人机是俄第六代战机的研发方向之一,研制上述全自动系统可为俄下一代战机研发探路。前卫小武器同样不可小觑。能在一定作战半径内使敌方所有光学侦察及瞄准设备失灵的特制弹药、专打小型无人机的无线电枪等纷纷亮相论坛。据俄国防部统计,来自俄罗斯、中国、德国、土耳其、印度等19个国家的1200多家企业和科研机构在本届论坛上展示了万件军用或军民两用产品及模型,共有约100个海外军方代表团考察参加了本届论坛。新华社俄罗斯库宾卡8月26日电长租公寓搅碎了租房者的梦,你会考虑小产权房么?

  责任编辑:杜兰萍

    党的十九届三中全会审议通过的《中共中央关于深化党和国家机构改革的决定》提出形成总揽全局、协调各方的党的领导体系,并将其作为深化党和国家机构改革目标的“五个体系”之一。深化党的领导体系改革是党中央面向新时代社会主要〖调查-您如何看待国足绝杀〗矛盾发生变化时提出的重大战略部署,是党领导全国人民进行伟大斗争、建设伟大工程、推进伟大事业、实现伟大梦想的重要保障,是新时代坚持和加强党的全面领导的必由之路。

    如果我们将前端和后端改造的做法统一叫做“智能化”的话,那么我们可以清晰的看到,这种智能化的改造还停留在大企业和有“远见”的中等企业中,大企业有资金实力和早就领先于行业的远见,中等企业的改造则取决于企业主是否有决心和魄力,扔掉原来的生产设备,全力投入、更新智能化设备和系统。  这样的决心和魄力并不是一朝养成,基于一定的环境和企业发展规模,想要有釜底抽薪的勇气,实属不易。  去年5月份的北京,上演了一场家居建材厂商的“大逃杀”,很多工厂迫于环保政策的压力,被勒令停产、停工。前端订单量的继续上涨、后端的工厂却没办法交货,突如其来的停工,无形之中给本就生存不理想的北方企业增添了更大的压力,这样的困境下,很多企业开始思考下一步的走向,是找代工厂填补生产空缺,还是重新规划投产,建设“智能化”的生产工厂?  有资本实力同时老板思维开明的,则选择了后者。“以前总觉得机器还能用,就不愿意换掉,这也是一个契机,逼着不愿意丢掉旧设备的厂商重新建设全新的现代化生产线。

  当罗大佑唱起“台北不是我的家,我的家乡没有霓虹灯”的时候,现在这波漂在北上深的80、90后们大多还没出生。

  三十多年后的今天,这些已经在都市打拼的“漂之一族”也纷纷对“北上深不是我的家,我的家为什么连张床都容不下”感同身受。

长租公寓成了房租上涨的“众矢之的”被拖出来吊打,但无论公寓商有没有冤情,房租的价格上去了就下不来。   于是,一个问题抛出来:租房变得越来越难,那是不是就会有更多人选择小产权房呢?  回答这个问题,似乎深圳更有代表性。

有数据显示,深圳如今有超过一半的外来人口居住在小产权房里。 而7月底,深圳市场也有消息传出,称小产权房转正有望。 如果转正消息落地,这无疑是给深圳购房者的一个重磅彩蛋,毕竟小产权房的价格比一般商品房的价格低很多,上车更容易。   当然,如果小产权房在有试点意义的深圳趟出一条路,那么北京上海等高城市对此也仍然可以抱有期待。 今天笔者就跟大家分享几个深圳朋友购买小产权房的故事,仅供参考。

  1  朋友A是一位80后,2015年在清湖地铁口附近买了一套两居室的小产权房,面积为75平米。

他们一次性付款76万元,包括中介费。 当然,中介就是开发商内部的人。 当时,附近的商品房房价已经涨到了2万-万元/平米。   A说,当时买这套房就是用来结婚的,房款是夫妻双方家人共同出资。 最初父母们的想法就是不想让新婚的小年轻背负太重的买房月供,而租房又“居无定所”,所以帮他们选择了一个社区规模较大的小产权房。   A在这里住了三年,感觉很舒服,生活也很便利,每天下楼遛娃,见到的也都是友好和善的邻居。   三年的时间,这套小产权房已经涨到万元/平米。

现在她计划用这个房款到深圳北站或红山地铁站附近买套三居室的商品房,一是为了给孩子争取到更好的学校,二是不想一直提心吊胆,担心这套房子被拆迁而拿不到补偿。

  据了解,像A买的这样成熟社区的小产权房在龙华有很多,大多都是村委集资建设,社区较为成熟。 有小区,有物业,有花园和游泳池,楼下也有商业,附近还有幼儿园。

从居住属性上而言,跟商品房没有其他区别,除了没有红本。   很多购买此类小产权房的购房者大多跟A一样的心态,手上没钱或者资金不够,但又有居住需求。

购买后,好歹也算是有房一族,但又因为产权不明确,常常感觉心里发慌。

  2  和A情况不同的是,来自潮汕的朋友L,她购买小产权房就是为了,赚取租金。

  在很久之前,就有朋友告诉笔者,说潮汕人很喜欢买小产权房,L恰好就是这类典型,她手上持有好几套小产权房。

  她说,她爸爸的朋友就是建设小产权房的,他们每个人手上都有好多套,看到别人买,她也跟着买。

当然相比其他的投资者,L在小产权房的投资上,属于绝对的跟风状态,别人买她也买,别人卖她也卖。   现在她手上的几套小产权房都在出租。

她说,小产权房因为租金比商品房便宜不少,因此很容易出租,每个月到手的租金完全够一家老小的开支。 她也曾因为临时用钱,出售过几套,感觉买小产权房的人也都想得比较明白,看重的就是价格便宜。

因此只要售价比商品房便宜几十万,她的小产权房就会挺抢手。   当问到她担不担心拆迁的问题时,她说自己不会特别担忧。 在她看来,目前深圳小产权房数量庞大,相关部门很难清理。 而在交易的层面市场已经相对成熟的,买卖非常方便,且只要证件齐全,风险都是可控制的。     3  与上面两位不同,朋友W的心情明显没那么轻松。

  几年前,W曾在朋友的游说下买了一套华南城的小产权房。 当时他们刚刚买了一套商品房三居室,接着又把剩余的积蓄投资到了小产权房。

一年后,W又想给两个女儿买学位房,不过因为资金有限,就选了一套商务公寓。   2017年年底,W想卖掉小产权房在公寓附近换套大的学位房,这时才发现,短短几年的时间,这个地方的学位房涨了近300万,而自己的小产权房只赚了100多万。

这样的对比让W夫妇感到有点失落。

  W说,虽然现在租房成本也越来越高,但投资小产权房是目光短浅的一种表现。

小产权房看的是眼前,看不了长远和未来。

    4  相比上面几位朋友,朋友C则是深漂的典型了。

他2004年来到深圳,最初住的是公司宿舍。 2006年到2013年在外租房,一室一厅,350元钱。 房子是小产权房,七年都没涨过房租。

  后来因为工作变动,C换了一个地方租房,可两年的时间内涨了四次房租,每次涨租50--100元不等。 结婚之后,C实在受不了这种搬来搬去的生活,他和老婆终于决定买房。

可当时附近区域的商品房价格是小产权房价格的倍,作为普通打工者他们实在买不起商品房,只能退而求其次选择了小产权房。   可自从有房之后,因为看到新闻上常常有反抗拆迁的自焚或暴力事件,他们而总担心房子被拆迁,一直在后悔当初不该买小产权房。

近日长租公寓的新闻频发,夫妻俩对那些被赶走的出租客充满同情,却依然对小产权房合法化的讨论不是那么乐观。   “实在不行,我就回老家种地。 ”C最后无奈的感慨,小产权房只适合自住和过渡,不适合投资。 至于那些想用小产权房博弈拆迁的行为,无疑于赌博。   C说,他的几个朋友都买了小产权房,他们平时说起来都觉得小产权房转正或者希望不大,但是一刀切地定为违法也不可行。

毕竟小产权房的产生一部分是因为对产权界定的缺失导致的,另一部分是由于规划建筑监管失控造成的,现在那么多建筑不可能全部都拆掉。

(责任编辑:常丹丹HO016)。