楼市调控新风向:限制企业买住房扩大至一线城市

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2018-07-08

  前不久,中国向世界宣布了一系列扩大开放的新举措,包括大幅度放宽市场准入,创造更有吸引力的投资环境,加强知识产权保护,主动扩大进口等。面对单边主义和保护主义的恶浪,中国的新举措无疑为经济全球化注入了强心剂,为世界经济的航船加入了压舱石。

  商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。  据媒体统计,今年1-5月,全国各地出台房地产调控政策达150多次。仅5月份,全国就有超过40个城市发布多达50次的调控政策,创下单月调控次数最多的纪录。“五一”前后,住建部就房地产调控问题约谈12个城市,其中多数出台了新的调控措施。楼市调控新风向:限制企业买住房扩大至一线城市

  近来,消费者越来越注重酒店设计对当地文化的彰显,尤以中国消费者为甚。根据中国最大的在线旅社携程近日发布的报告,中国消费者对于酒店体现当地特色的要求已达到前所未有的高度。WimberlyInteriors副总裁助理兼创意总监OzEkviriyakul认为:中国的千禧一代推动了体验式奢华旅行的兴起发展。这一群体对酒店体现当地文化与历史的要求可谓与日俱增。

  据了解,仙池村的土香桃外形饱满,有尖而细的桃尖,果皮和果肉均为翠绿色,成熟后果肉和果核能自然分离,只有贴近果核的果肉会约微发红,口感脆嫩、香甜纯正。

  如中心相关负责人所言,抽象的“一带一路”在这里变得切实可见。  货物的自由进出、人文的互通往来,开放,是每一个自贸区生而俱来的“胎记”。4月底,海南省11个考察团分赴全国11个自贸区考察学习,自贸区通过政策优势,打造全方位开放新格局,进一步推动国家“一带一路”建设给成员们留下深刻印象。

当前位置:>>新闻内容楼市调控新风向:限制企业买住房扩大至一线城市来源:中国新闻网作者:邱宇发布时间:2018年07月04日14:58来源:中国新闻网作者:邱宇2018年07月04日14:582日晚间,上海市发布政策,限制企业购买住房。

上图为资料图。 中新社记者潘索菲摄  中新网客户端北京7月4日电(记者邱宇)2日晚间,上海市住建委发布《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》,对企业购买住房提出了限制性条件。

  就在短短一周前,西安、长沙、杭州也发布了类似政策。 这次上海的动作意味着,针对企业购房的限制性政策已经扩大到一线城市。   上海是怎么规定的?  根据上述文件,企业购买商品住房必须符合三个条件:  1、企业设立年限已满5年;  2、企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币;  3、企业职工人数10名及以上,且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。

  企业近年缴纳税款金额满500万元以上的,购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。   限售方面,企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。   目的是防止企业炒房!  记者注意到,以往各城市的限购政策多数针对个人或家庭,而对于以公司名义买房却鲜有限制。

  设立年限、纳税金额和职工状况——这是企业购买住房需要满足的三大因素。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进接受中新网记者采访时指出,首先,设立年限需要5年,这就避免了有人临时注册公司来买房。 其次,对纳税金额提出要求,能防止一些小公司成为购房的“壳公司”。

最后,规定职工人数和社保年限等也进一步增加了企业买房的难度。   “其最终目的是为了防止企业炒房。 ”严跃进说。   与其他三城政策有何不同?  值得注意的是,与西安、长沙、杭州不同,上海对企业购买住房并未采取一律禁止的“一刀切”政策。   6月24、25、26日,西安、长沙、杭州相继宣布在限购区域内一律暂停企业买住房,这种政策在楼市调控历史上还从未有过。   具体来看,西安和杭州要求暂停企事业单位购买住房,长沙只提出暂停企业购买住房。   “与其他三个城市相比,上海针对企业的限购要求要‘细腻’很多。 ”58安居客房产研究院首席分析师张波说,上海明确提出了企业符合购房的相应条件,所以更为准确的说法是“规范企业购房行为”。

  上海为何没有选择“一刀切”?  张波认为,从上海现状来看,企业购房尤其是购买住宅的比例极小,但在少数高端住宅项目的确存在企业购房现象多发的状况,包括前段时间网上热议的一些项目。   “并且,企业购房有着自身的经营和投资考量,“一刀切”的限制做法并非是最优解,而上海的政策精准性值得其他城市参考。

”他说。

  张波同时强调,对于企业购房资格的限制较好地规避了单纯为“突破”限购而新成立企业买房的行为。

  未来更多城市或效仿  张大伟指出,对供需结构紧张的城市来说,这一政策对缓解市场供需紧张有明显影响。

在多个城市都有企业购买住房的现象,预计类似政策会被多个城市效仿。

  张波也认为,针对企业的限购是个不错的“打补丁”式调控升级方式,规范了房地产市场。

更重要的则是对购房者心理层面形成进一步影响,强化了调控不放松、打击炒房不手软的态度。

  “可以肯定的是,这类政策将在更多城市得到体现,并成为下半年楼市精准化调控的手段之一。

”他说。

(完)【编辑:黄诗立】。